1974〜1984年築, 専有面積35.15㎡〜55.15㎡の平均販売価格
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カーサ土佐堀
大阪府大阪市西区土佐堀三丁目
/ 阿波座駅 徒歩6分
1979年築 / 14階建 / 102戸 / SRC造
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価格偏差値
42.1
フェア
推定相場価格より6.1%割高
相場
2,348万円
52.0万円/㎡
1,809
2,168
2,527
2,886
AI査定結果
推定相場価格
2,348万円
52.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,168万円〜2,527万円
48.0万円/㎡〜56.0万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年12月8日
カーサ土佐堀
2,490万円（55.1万円/㎡）/ 6階 / 45.15㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は46.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 2,490万円 | 55.1万円 | 6階 | 45.15㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/11/16 | 1,698万円 | 37.6万円 | 2階 | 45.15㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/11/04 | 1,750万円 | 38.8万円 | 2階 | 45.15㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/11/01 | 1,780万円 | 39.4万円 | 2階 | 45.15㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/11/01 | 2,540万円 | 56.3万円 | 6階 | 45.15㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/10/06 | 1,880万円 | 41.6万円 | 2階 | 45.15㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/08/08 | 2,470万円 | 54.7万円 | 6階 | 45.15㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/07/27 | 4,480万円 | 49.8万円 | 12階 | 90.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/16 | 2,650万円 | 58.7万円 | 6階 | 45.15㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/03 | 2,880万円 | 63.8万円 | 6階 | 45.15㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2025/05/07 | 1,980万円 | 43.9万円 | 8階 | 45.15㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/08 | 3,200万円 | 35.4万円 | 12階 | 90.3㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/01 | 1,980万円 | 43.9万円 | 2階 | 45.15㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 1,780万円 | 39.4万円 | 2階 | 45.15㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/12/27 | 2,380万円 | 52.8万円 | 11階 | 45.09㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/11/06 | 2,280万円 | 50.5万円 | 6階 | 45.15㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 3,490万円 | 49.2万円 | 14階 | 70.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/19 | 2,280万円 | 50.6万円 | 8階 | 45.09㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/03/25 | 1,980万円 | 43.9万円 | 13階 | 45.15㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/09/24 | 2,280万円 | 50.5万円 | 10階 | 45.15㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/09/21 | 3,780万円 | 41.9万円 | 13階 | 90.18㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/08/26 | 1,680万円 | 37.2万円 | 4階 | 45.15㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/08/26 | 1,680万円 | 37.2万円 | 4階 | 45.15㎡ | 1DK+S | 南東 |
| 2023/08/26 | 4,280万円 | 47.5万円 | 13階 | 90.18㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/07/18 | 3,980万円 | 44.1万円 | 13階 | 90.18㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/06/26 | 4,180万円 | 46.4万円 | 13階 | 90.18㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/06/02 | 1,730万円 | 38.3万円 | 4階 | 45.15㎡ | 2DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は49.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | カーサ土佐堀 大阪市西区土佐堀三丁目 | 阿波座駅6分 | 2,490万円 | 55.1万円 | 45.15㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2025/12/01 | ノバカネイチ阿波座弐番館 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅8分 | 2,200万円 | 47.0万円 | 46.8㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 85戸 | SRC |
| 2025/02/08 | グローバル辰巳橋 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅6分 | 1,850万円 | 42.0万円 | 44.02㎡ | 2DK | 8階 / 12階建 | 南東 | 1984年 | 102戸 | SRC |
| 2025/06/15 | ネオコーポ九条 大阪市西区九条南二丁目 | 九条駅5分 | 2,280万円 | 47.6万円 | 47.94㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 59戸 | SRC |
| 2024/04/06 | 土佐堀コーポラス 大阪市西区土佐堀三丁目 | 阿波座駅7分 | 2,580万円 | 48.0万円 | 53.76㎡ | 2LDK | 7階 / 16階建 | 北東 | 1978年 | 131戸 | SRC |
| 2025/12/06 | クローバーハイツ江戸堀 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅2分 | 2,480万円 | 49.0万円 | 50.6㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 103戸 | SRC |
| 2024/11/30 | エスポアール江戸堀 大阪市西区江戸堀二丁目 | 中之島駅7分 | 2,380万円 | 49.7万円 | 47.84㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1984年 | 82戸 | SRC |
| 2024/10/25 | 土佐堀ビューハイツ 大阪市西区江戸堀二丁目 | 肥後橋駅8分 | 2,998万円 | 55.9万円 | 53.64㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 1982年 | 105戸 | SRC |
| 2024/02/29 | ファミール阿波座 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅2分 | 3,080万円 | 60.5万円 | 50.94㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 1983年 | 101戸 | SRC |
| 2024/03/17 | 朝日プラザ靭公園第2 大阪市西区江之子島二丁目 | 阿波座駅1分 | 1,980万円 | 46.8万円 | 42.33㎡ | 1DK | 7階 / 12階建 | 北 | 1980年 | 83戸 | SRC |
| 2024/02/15 | プライムハイツ阿波座 大阪市西区立売堀五丁目 | 阿波座駅1分 | 2,180万円 | 44.5万円 | 48.97㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 北西 | 1979年 | 86戸 | SRC |
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